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賃貸とは家賃を払って家を借りることです。
賃貸と言うのは一戸建て賃貸住宅、賃貸アパート、賃貸マンション、等お金を頂いて物件をお貸しする事を言います。大概月いくらと合意して決めます。その月いくらと決まった金額の事を家賃と言います。賃貸物件を借りる時には当然契約書を交わしますがその中にお互いに守らなければならない事が書いてあります。たとえば初めて入居するときには礼金、敷金を貸主と合意の上借主は通常支払いますが、敷金は明け渡しの際大きな損傷が物件になければ返金されます。大きな損傷と言うのは通常普通の生活をしている場合には出来るはずのない壁の穴とか住宅に大きな損傷を借主が作ってしまった場合合意で敷金から差し引きます。更に敷金の額を超えて大きな損傷を作ってしまった場合は敷金を返してもらうどころか不足分を借主は支払わなければなりません。家賃は翌月分を前の月の決まった日に貸主に支払う事が多いです。家賃を支払わないと出て行ってもらうと言う事も契約書に書いてありますので、家賃は遅れないように支払う事が必要です。契約書には保証人も借主に立ててもらいます。保証人は借主が家賃を支払わないとか、明け渡しの時普通の生活では出来得ない大きな損傷が出た場合は敷金より多くの金額を借主は支払わなければならなくなりますが、それを借主が支払わない場合保証人に請求が貸主から来ます。そこで保証人が支払わない場合裁判と言う事になります。そんなことのないよう家賃は約束した以上きちんと遅れないように支払いましょう。お互いに信頼関係でやっていくことが問題も起きないで快適な生活ができます。
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